Надо ли делать исследование грунта перед постройкой дома?

12.07.2022

Надо ли делать исследование грунта перед постройкой дома?

Каждый, кто собирается строиться, задумывается о геологических изысканиях. Как их проводить? Делать или нет? Чем они помогут при постройке? Ответы на эти вопросы ищите в статье. После прочтения поймете, надо ли делать исследование грунта под фундамент.

Геологические изыскания для строительства: что это и как их проводят?

Под геологией понимают изучение грунтов на участке для будущего дома, определение свойств и характеристик. Также важный параметр в геологических изысканиях при строительстве ― изучение уровня грунтовых вод и глубины их залегания. Данные о грунте оформляются в отчет, на основании которого разрабатывается проект дома и ведется работа строительной бригады.

Геологические изыскания выполняют в 3 этапа:

1. С помощью буровой машины проводят полевые испытания. Она приезжает на участок и бурит скважины, из которых отбирают образцы для лаборатории.
2. Проверка образцов в лаборатории и определение характеристик грунта.
3. Подготовка отчета по результатам проверки и передача его специалистам для дальнейшей работы.

Для получения данных в минимальном объеме надо выдержать 2 параметра: количество скважин (не менее 2) и глубина бурения (для индивидуальных домов ― до 8 м). Скважин лучше сделать 3, чтобы понять, как располагаются слои грунта относительно друг друга, и как устроен грунтовый массив. А вообще по количеству подскажет геолог, оно еще зависит от размера конструкции.

В чем польза от исследования грунта?

Данные исследований надо передать в строительную компанию (проектировщику и подрядчику), а если строитесь сами, то проектировщику показать отдельно.

На основе исследований грунта проектировщик:

Подберет тип фундамента. Скажем, если грунт на участке слабый, то плита и лента не подходят априори. Сразу понятно, что нужен свайный фундамент.

Подберет количество и размеры элементов для фундамента. Например, нужное число свай. Тогда вы не возьмете этот параметр из головы, а точно будете знать необходимое количество материала и не переплатите.

Подрядчик компании по данным исследования скорректирует моменты практической работы на участке: подберет нужную технику, учтет уровень грунтовых вод при постройке, уточнит нюансы по смете.

Кстати, только при наличии данных о геологических изысканиях можно получить гарантии и претендовать на компенсацию от исполнителя, если через некоторое время с постройкой возникли сложности.

Грамотно выполненные геологические изыскания при строительстве сохранят дом и фундамент на долгие годы и предотвратят ненужные траты на ремонт в будущем. Но при проведении испытаний есть и подводные камни.

Над чем надо подумать перед проведением исследований грунта

Есть 2 аргумента против проведения геологических изысканий на участке. Посмотрим, что можно сделать с каждым из них.

Недобросовестные специалисты. Приехали на участок, а потом выбросили «образцы» за забор без исследований. Вам выдали сведения о грунтах, которые взяли из интернета. К сожалению, такие специалисты есть. Но это не значит, что исследования проводить не нужно. Просто надо ответственно подойти к выбору исполнителя: почитать отзывы, спросить рекомендации, заключить договор.

Небольшая постройка: баня, дачный домик, беседка. Затраты на геологию составят половину стоимости бюджета, разумно ли тратиться на нее? Разумно, если понимаете, что грунт проблемный (болотистая местность, глина и т.д.) и сами не справитесь. Но при 100 % уверенности в прочности грунта и своих силах при такой постройке можно обойтись без геологии.

Но задумайтесь! Если вы недооцените:

• - несущую способность грунта, то дом пойдет трещинами. В лучшем случае это будет постоянно появляющаяся паутинка на штукатурке, а в худшем ― трещины на стенах и прочих элементах.
• - сейсмические условия площадки, то дом тоже пойдет трещинами. В лучшем случае потрескаются фундамент, колонны, диафрагмы, перекрытия и несущие стены, а в худшем произойдет частичное или полное разрушение скелета вашего здания.
• - состояние грунтовых вод, то получите сырые и подтопленные подвалы и цокольные этажи.

Даже высокая стоимость услуги не стоит разрушенного дома в будущем (может, еще и новый строить придется). Поэтому, получается, что в 95 % случаев геологические изыскания для строительства необходимы. Они ― залог крепкого дома и прочного фундамента. Кстати, подробнее о фундаментах читайте на нашем сайте: https://www.35fs.ru